Актуальные новости дня

Астрахань

Суббота, 18 ноября 2017
11 ноября 2017   14:02

От чего в Астрахани зависит налог на дома и квартиры

Приближается срок уплаты налога 

1 декабря истекает срок уплаты налога на имущество физических лиц за 2016 год. От чего зависит сумма налога и почему некоторые астраханцы удивились, увидев в уведомлениях суммы, превышающие прошлогодние в полтора и более раз? «Как на Рублевке» «В 2015 году мой дом оценили в 1 487 212 рублей, налог составил 14 872 рубля, — написала в редакцию Елена Анатольевна с улицы Советской Гвардии. — Сейчас мне принесли новую квитанцию, где дом оценили в 1 723 196 рублей, налог составил 17 204 рубля. Ведь это не коттедж на Рублевке, а скромный домик в степи!» Любовь Васильевна, проживающая в пятиэтажке на Казачьем, также удивилась сумме: за 2015 год, говорит она, налог на квартиру составил 1 716 рублей, а за 2016 год — 3 976 рублей. Обе читательницы подтвердили суммы копиями налоговых уведомлений. «Я сначала было подумала, что налог посчитали уже по кадастровой стоимости, — говорит Любовь Васильевна. — Но в уведомлении стоит буква «И», то есть инвентаризационная стоимость. Почему же такая разница?» Дефлятор имеет значение За разъяснением мы обратились в УФНС России по Астраханской области. В управлении пояснили, что в соответствии со ст. 404 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его инвентаризационная стоимость на 1 марта 2013 года, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора. Коэффициенты-дефляторы установлены приказами Минэкономразвития России и составляют на 2015 год 1,147 и на 2016 год — 1,329. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Но, что немаловажно, зависят они от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, находящихся в собственности физического лица, умноженной на коэффициент-дефлятор (под суммарной инвентаризационной стоимостью понимается сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории данного муниципального образования). В Астрахани порядок налогообложения регламентирован решением городской думы МО «Город Астрахань» от 20.11.2014 № 222 (ред. от 16.06.2016) «О введении налога на имущество физических лиц на территории муниципального образования «Город Астрахань». Согласно п. 2 этого документа при расчете налога на имущество применяются следующие ставки: Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов)

Ставка налога До 300 000 рублей включительно 0,1 процента Свыше 300 000 до 500 000 рублей включительно 0,25 процента Свыше 500 000 рублей до 1 000 000 рублей включительно 0,5 процента Свыше 1 000 000 рублей 1,0 процента

В случае с домом по улице Советской Гвардии, поясняют в УФНС, инвентаризационная стоимость его на 1 марта 2013 составляла 1 296 610 рублей. При расчете налога за 2015 год был применен коэффициент-дефлятор 1,147, соответственно налоговая база составила 1 487 212 рубля. Применяя ставки, предусмотренные решением гордумы, налог исчислен в сумме 14 872 рубля. При расчете налога за 2016 год применялся коэффициент-дефлятор 1,329. Поэтому налоговая база для расчета составила 1 723 195 рублей, сумма налога на имущество за 2016 год — 17 232 рубля.

Что касается второй ситуации, в 2015 году у налогоплательщика суммарная инвентаризационная стоимость составляла 891 766 рублей и применялась ставка 0,5%. А в 2016 году уже была применена ставка 1%, так как суммарная инвентаризационная стоимость составила 1 033 267 рублей.

Кадастровая бомба

Гораздо больше сюрпризов может ожидать астраханцев в следующем году, когда они получат налоговые уведомления за 2017 год. Дело в том, что с этого года Астраханская область перешла на исчисление налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости. И сумма налога будет зависеть от того, как оценили ваш объект налогообложения — дом, квартиру, садовый домик. Вчера, 9 ноября, этот вопрос обсуждали на заседании совета по взаимодействию Думы Астраханской области с представительными органами муниципальных образований региона. Руководитель УФНС по Астраханской области Мансур Гаджиев привел несколько примеров, наводящих на мысль, что надо непременно уже сейчас поинтересоваться кадастровой оценкой своей недвижимости. Например, жилой дом в Старокучергановке площадью 58,5 квадратных метра с инвентаризационной стоимостью 49 тысяч рублей был «обложен» в 2016 году налогом в размере 66 рублей. Кадастровая стоимость этого дома, согласно данным Росреестра, — 29 млн рублей! С учетом налогового вычета и понижающего коэффициента, действующего в первые четыре года после введения новой системы налогообложения, за 2017 год его владелец должен будет заплатить 2 640 рублей. Через пять же лет налог на этот дом составит почти 13 тысяч. Еще один пример — жилой дом в той же Старокучергановке площадью 186 кв. метров. В 2016 году налог на него составил 1 743 рубля. По кадастровой стоимости, которая составила 28 млн рублей, налог за 2017 год составит 10 тысяч, а по истечении переходного периода — 43 тысячи. Откуда такие цифры в оценке недвижимости — остается только гадать. Но заглянуть на сайт Росреестра и посмотреть, во сколько оценили ваш дом или квартиру, стоит. Более того, Мансур Гаджиев настоятельно рекомендует сделать это прямо сейчас. Оспорить кадастровую оценку можно в комиссии по разрешению споров при Росреестре. Но, пояснил он, налог исходя из скорректированной кадастровой оценки будет исчислен с 1 января того года, в котором собственник имущества обратился с заявлением о пересмотре. Если вы сделаете это в 2018 году, уже получив уведомление с заоблачной суммой, вы будете обязаны заплатить за 2017 год тот налог, который вам насчитали. Глава налогового ведомства сообщил представителям муниципальных образований, что управление сформирует список объектов с потенциально завышенной оценкой и передаст их в муниципалитеты, чтобы на местах смогли поработать с конкретными гражданами-владельцами этих объектов. Но, по его словам, по городу Астрахани сделать такой список не получится — в областном центре слишком большое количество объектов налогообложения.

К сведению С 2017 года налог на имущество физических лиц в Астраханской области исчисляется на основании кадастровой стоимости объекта, которая, как правило, в несколько раз превышает инвентаризационную. При этом действует налоговый вычет: при расчете налога не учитывается кадастровая стоимость 50 квадратных метров жилых домов, 20 кв. м квартир и 10 кв. м комнат. Чтобы избежать резкого роста налогов, в течение четырех лет будет применяться понижающий коэффициент: 0,2 в первый год, 0,4 — во второй и так далее. Налоговый кодекс РФ (ст. 407) предусматривает 15 категорий льготников, включая пенсионеров, инвалидов. Они освобождаются от уплаты налога на один объект налогообложения каждого вида по выбору самого льготника или, если он не представил соответствующего заявления — в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

Вероника Иошко ioshko_v@astravolga.ru

Источник: astravolga.ru

Астраханские льготники получили земельные сертификатыфото: jilkin.ru16 ноября этого года, в селе Красный Яр Астраханской области, состоялось торжественное вручение земельных сертификатов. Губернатор Александр Жилкин лично вручил 22 многодетным семьям сертификаты на бесплатные земельные участки. До конца этого... 18.11.2017 18:35

Почему в Астрахани перестали курсировать троллейбусы, проверит прокуратураА результаты проверки обещает сообщить через СМИ Надзорный орган начала проверку по факту прекращения в Астрахани пассажирских перевозок троллейбусами. Прокуратура города и Кировского района выясняет, почему с улиц Астрахани «уехал» троллейбус. Для э... 18.11.2017 18:02

Внимание, розыск! В Астрахани ищут подозреваемого в изнасилованииСотрудники городской полиции устанавливают личность подозреваемого в изнасиловании. Возбуждено уголовное дело. Со слов потерпевшей следователи-криминалисты составили рисованный портрет. Это мужчина славянской внешности 25-30 лет, худоща... 18.11.2017 16:32

Опасный насильник разыскивается в Астраханифото: 30.мвд.рфВ Астрахани, силами стражей правопорядка, разыскивают насильника. В отношении преступника было заведено уголовное дело. Пострадавшая девушка, обратившаяся в полицию, смогла поделиться показаниями, благодаря которым был составлен фоторобот пре... 18.11.2017 16:02

Прокуратура заинтересовалась исчезновением троллейбусов с улиц АстраханиОбластная прокуратура инициировала проверку по факту прекращения в Астрахани работы троллейбусов после размещения информации в СМИ. По поручению прокуратуры области прокуратура Астрахани и прокуратура Кировского района Астрахани проверят деятельность... 18.11.2017 15:01

В Астрахани прошли соревнования по греко-римской борьбе на кубок ГорДумыСегодня в спорткомплексе “Новое поколение” прошли соревнования по греко-римской борьбе на кубок Городской Думы “Столица Каспия”. Участниками состязаний, которые можно назвать уже традиционными, стали 57 спортсменов из Астраханской и Волгоградской областей, Даг... 18.11.2017 14:28

В Астрахани выявили факт мошенничества при ремонте дорогВозбуждены уголовные дела В сентябре-октябре этого года городская прокуратура провела проверку расходования денег при ремонте дорог на улицах в Советском районе Астрахани. После нее возбуждены уголовные дела. Управление по капитальному строительству ... 18.11.2017 14:01

В Астрахани определили перечень дорожных работ на следующий год в рамках «Безопасных и качественных дорог»В Астрахани н а этой неделе в астраханском автодорожном колледже состоялись общественные обсуждения приоритетного проекта «Безопасные и качественные дороги» на 2018 — 2019 годы», в ч асти объектов 2018 года. Участники слушаний большинством голосов поддержали п... 18.11.2017 12:55

Ремонт дорог в Астрахани стал поводом для возбуждения двух уголовных делПрокуратура в сентябре-октябре проверила расходование бюджетных средств на строительство и ремонт дорог. Надзорное ведомство выяснило, что Управление по капитальному строительству городской администрации заключило муниципальные контракты с ООО «Техно... 18.11.2017 12:28

Информация об ограничении движения20 ноября с 04.00 до 10.00 будет ограничено движение по проезду от ул. Магистральной до Западной объездной дороги на время проведения тактико-строевого занятия. ... 18.11.2017 12:02

ФСБ поймала на Каспии четырех дагестанцев за браконьерский лов воблыОн уточнил, что ущерб оценивается в 52,5 тыс. рублей. Сотрудники пограничного управления ФСБ по Астраханской области и Калмыкии задержали четырех браконьеров, сообщили нам в пресс-службе управления. «В северной части Каспийского моря сотр... 18.11.2017 10:34

«Дело Малинина»: как астраханский общественник под "уголовку" загремелСкандально известный «оппозиционер» и «общественно-политический деятель» Евгений Малинин получил то, к чему, вероятно, давно и упорно стремился. Нет, речь не о регистрации на выборах, а о… судимости. Самый гуманный суд в мире В некогда праздничный день ... 18.11.2017 10:02

При поддержке компании "ЛУКОЙЛ" в Астраханской области построен новый храмВ поселке Лиман Астраханской области появился свой православный храм. Он был торжественно открыт в день почитания иконы Казанской Божией Матери. В честь этой иконы храм и получил свое название. Церемонию освящения провел Митрополит Астраханский и Камызякски... 18.11.2017 08:59

Изменения в Правилах противопожарного режима для религиозных организацийПравительство Российской Федерации постановлением от 28 сентября 2017 г. № 1174 (далее ? Постановление № 1174) внесло в действующие Правила противопожарного режима в РФ (утв. постановлением Правительства от 25.04.2012 № 390) изменения, упорядочивающие применен... 18.11.2017 08:28

Рабочая встреча митрополита Никона и представителей Совета по культуре16 ноября в Епархиальном управлении состоялась рабочая встреча митрополита Астраханского и Камызякского Никона и представителей Совета по культуре Астраханской епархии. На повестку дня было вынесено обсуждение I Рождественского фестиваля детского и юношеского ... 18.11.2017 08:01

Фольклорный ансамбль астраханских пенсионеров «Завалинка» вновь порадовал отдыхающих центра реабилитации «Тинаки»Для отдыхающих центра реабилитации санаторного типа «Тинаки» состоялась концертная программа «Кузьминки». Со своим новым красочным выступлением перед зрителями предстал фольклорный ансамбль «Завалинка» Кировского комплексного центра социального обслуживания... 18.11.2017 06:56

Юноши из «Динамо» одержали победу в четвертом матче Первенства РоссииВ Астрахани в водном центре СК «Звездный» проходит Первенство России по водному поло среди юношей до 17 лет. Сегодня, в четвертый игровой день юноши астраханского «Динамо» одержали четвертую победу над командой из Кириши. Таким образом после четырех игровых... 18.11.2017 06:01

Заключительные матчи 2017 года в ФОНБЕТ-Первенстве РоссииЗавтра,18 ноября, в 24-м туре ФОНБЕТ-Первенства России по футболу среди команд клубов ФНЛ «Волгарь» на стадионе «Центральный» принимает самарские «Крылья Советов». Гости предыдущий футбольный год провели в Премьер-Лиге, поэтому сейчас перед ними стои... 18.11.2017 04:50

В субботу астраханцам обещают туман и изморозьПо данным Астраханского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, 18 ноября ожидается переменная облачность, без осадков. Ночью и утром местами туман, изморозь. Ветер ночью переменный 3-8 м/с, днём юго-восточный 5-10 м/с, мес... 18.11.2017 04:24

Социальные вопросы вошли в повестку ближайшего заседанияСегодня комитет Думы Астраханской области по здравоохранению и социальному развитию рассмотрел ряд социально-значимых законопроектов, касающихся мер социальной поддержки.Два вопроса коснулись закона о мерах социальной поддержки. Основная сложность, с которой с... 18.11.2017 04:01

В молодежной библиотеке пройдет квест к 100-летию Октябрьской революции20 ноября в астраханской библиотеке для молодежи состоится интерактивная квест-игра «От февраля до октября 1917 года», приуроченная к 100-летию Октябрьской революции.  Участники игры смогут перенестись на несколько десятков лет назад и почувствовать ... 18.11.2017 02:54

Озеро Баскунчак станет курортной зонойфото: Наталья ПоповаЗаседание региональной общественной палаты прошло с участием губернатора Астраханской области Александра Жилкина. На собрании обсудили тему социально-экономического развития Ахтубинского района. В районе стабильно развивается и ра... 18.11.2017 02:26

В Астрахани озвучили объекты, которые будут отремонтированы в рамках проекта «Безопасные и качественные дороги» в 2018 годуУчастники слушаний большинством голосов поддержали предлагаемый перечень объектов на следующий год. В астраханском автодорожном колледже состоялись общественные обсуждения проекта программы комплексного развития транспортной инфраструктуры Астраханск... 18.11.2017 02:01

На Березовой делают новую дорогуНачался ремонт проезжей части по ул. Березовой в Ленинском районе. Работы по укладке асфальта ведутся в рамках городской программы по развитию дорожного хозяйства Астрахани. Новая дорога появится на месте существовавшей здесь разбитой грунтовки. Всег... 18.11.2017 00:31

Астраханцы посоревнуются за звание лучших артистов балетаС 19 по 24 ноября 2017 года  в очередной раз состоится Всероссийский конкурс артистов балета и хореографов. Традиционно он пройдёт в Московском государственном академическом Детском музыкальном театре имени. Н.И. Сац. Смотр учрежден Правительством Российско... 18.11.2017 00:01

Будьте осторожныВ преддверии выходных дней сотрудники МЧС напоминают о правилах пожарной безопасности. Статистика показывает, что в выходные дни число бытовых возгораний возрастает. Основная причина пожаров – человеческий фактор. Как уберечь жилье от пожара? ... 17.11.2017 22:56

Единый телефон спасенияНомера телефонов службы спасения «101» и «112» – первые и самые важные телефоны, которые должен знать каждый человек. От этого знания зависит жизнь, и не только собственная. Но как часто сегодня этот самый важный номер становится инструментом для баловства.... 17.11.2017 22:35

В ходе драки астраханка поранила ножом сожителяВ июле между жительницей Астрахани и сожителем произошла ссора, причиной которой стало желание женщины передвинуть холодильник в более удобное место. Так как мужчина был пьян, он начал ругаться и агрессивно размахивать руками. Желая избежать скандала, женщина ... 17.11.2017 20:52

Полиция в Астрахани задержала и доставила в отделение злостную алименщицуНашли нерадивую 46-летнюю мать сотрудники уголовного розыска. В Астрахани стражи порядка задержали женщину, разыскиваемую судом за уклонение от уплаты алиментов, сообщает управление МВД РФ по региону. Нашли нерадивую 46-летнюю мать сотрудники ... 17.11.2017 20:21

Пенсионерка из Астрахани чуть не задушила соседку в магазинеЗа то, что та рассказала секрет мужу нападавшей Уголовное дело по факту угрозы убийством в ближайшее время рассмотрит суд. Его главный фигурант – пожилая астраханка. Об этом сообщает управление МВД РФ по Астраханской области. По данным управле... 17.11.2017 20:00

© "JJEW" Новости регионов России, 2017. | e-mail: site@jjew.ru

Мнение редакции интернет сайта jjew.ru никогда не совпадает с мнением, высказаным в новостях.

Яндекс цитирования

Пресс-релизы | Новости